903، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 903، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 966 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 50
- مواقف السيارات
- B5-70
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 16,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 903، برج ستيلا ماريس
الوحدة 903 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 966 قدم مربعة في الطابق 9 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت آخر مرة في 29 أبريل 2022 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 2,484 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,651 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 أبريل 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 903 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 903 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (102) ←بيعت الوحدة 903 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,484 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس حينها (1,651 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,681 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 903 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,064 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,067 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 3,100,000 | 3,209 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 803 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,678 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,489 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 165,000 سنويًا | |
| 902 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 904 | غرفة واحدة | 1,018 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 905 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,820,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 906 | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 3.34 مليون درهم3,335,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 907 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,266,501 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 908 | 1,836 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 188,000 سنويًا |
903، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يونيو 2021 بمبلغ 1,689,804 درهم، والأخيرة في 29 أبريل 2022 بمبلغ 2,400,000 درهم (2,484 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,100 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 903، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 903 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 29 أبريل 2022: 2,484 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,689,804 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 903؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 130,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 903؟
966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 903، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 29 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←