804، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,018 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 50
- مواقف السيارات
- B6-1
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 16,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 804، برج ستيلا ماريس
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,018 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 22 يونيو 2021 بمبلغ 1,534,765 درهم، أي 1,507 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,485 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 أكتوبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (102) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,507 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس حينها (1,485 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 29,681 درهم و190,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,064 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,067 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 3,100,000 | 3,209 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 803 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,678 | ||
| 14 يناير 202514 يناير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,489 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,420,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,879 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,067 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 165,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,063 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,635,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,758 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,642,261 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 807 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,967,504 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,836 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,555,043 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 220,000 سنويًا |
804، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 22 يونيو 2021 بمبلغ 1,534,765 درهم، أي 1,507 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 165,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,900 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 804، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,534,765 درهم في 22 يونيو 2021، من المطوّر: 1,507 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,018 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 أكتوبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,018 قدم مربعة (94.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,638 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 22 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,534,765 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,953 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 613,906 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,279 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,471 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←