4001، برج ستيلا ماريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4001، برج ستيلا ماريس
كم تبلغ قيمة 4001 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,476 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 50
- مواقف السيارات
- B2-68, B2-69
- المطوّر
- سكوب للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 41,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.11 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- برج ستيلا ماريس
نبذة عن 4001، برج ستيلا ماريس
الوحدة 4001 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,476 قدم مربعة في الطابق 40 من برج ستيلا ماريس، وهو برج من 50 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. باعها المطوّر في 7 يوليو 2021 بمبلغ 4,114,506 درهم، أي 1,661 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,632 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 370,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4001 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4001 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس، وموقع الوحدة 4001 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (39) ←بيعت الوحدة 4001 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,661 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس حينها (1,632 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 6,350,000 درهم، أي نحو 2,730 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 2,326 قدم مربعة | 6,350,000 | 2,730 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,476 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,544 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 2,476 قدم مربعة | 6,550,000 | 2,645 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 2,476 قدم مربعة | 5,600,000 | 2,261 |
برج ستيلا ماريس
مبنى294 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 50 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2022 من تطوير سكوب للاستثمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,589 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج ستيلا ماريس (294)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4002 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 4003 | 3 غرف | 2,326 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 4004 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 4005 | غرفة واحدة | 803 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 4006 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 4007 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,534,175 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 |
4001، برج ستيلا ماريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سكوب للاستثمار في 7 يوليو 2021 بمبلغ 4,114,506 درهم، أي 1,661 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 370,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 370,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 41,200 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و6,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,589 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4001، برج ستيلا ماريس
بكم بيعت الوحدة 4001 آخر مرة؟
4,114,506 درهم في 7 يوليو 2021، من المطوّر: 1,661 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,476 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4001؟
370,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 370,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2024.
كم مساحة الوحدة 4001؟
2,476 قدم مربعة (230.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 40 من برج من 50 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4001 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ستيلا ماريس بيعت بأسعار بين 6,350,000 درهم و6,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,730 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4001؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4001، برج ستيلا ماريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.11 مليون درهم، 7 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,114,506 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 822,901 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,645,802 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,834 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,819 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←