3-108، برج سباركل C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3-108، برج سباركل C
كم تبلغ قيمة 3-108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B1-31
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج سباركل C
نبذة عن 3-108، برج سباركل C
الوحدة 3-108 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 1 من برج سباركل C، وهو برج من 4 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,037,850 درهم، أي 2,550 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,398 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 نوفمبر 2025، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3-108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3-108 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل C، وموقع الوحدة 3-108 بينها
كل الاستوديوهات (15) ←بيعت الوحدة 3-108 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 2,550 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل C حينها (2,398 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 2,623 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 3-108 البالغ 84,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 387 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,584 | ||
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 393 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,611 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 394 قدم مربعة | 1,023,464 | 2,600 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 406 قدم مربعة | 970,000 | 2,389 |
برج سباركل C
مبنى36 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,623 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.06 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج سباركل C (36)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3-101 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3-102 | 734 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 3-103 | غرفة واحدة | 801 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,304 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 3-104 | استوديو | 406 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 3-105 | استوديو | 394 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,023,464 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 3-106 | استوديو | 393 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 3-107 | استوديو | 387 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 3-109 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,401,186 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 80,000 سنويًا |
3-108، برج سباركل C بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2015 بمبلغ 731,126 درهم، والأخيرة في 5 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,037,850 درهم (2,550 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 84,000 درهم.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سباركل C بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,623 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3-108، برج سباركل C
بكم بيعت الوحدة 3-108 آخر مرة؟
1,037,850 درهم في 5 نوفمبر 2024: 2,550 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 731,126 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 3-108؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 3-108؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3-108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سباركل C بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,623 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3-108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3-108، برج سباركل C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 5 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,037,850 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 207,570 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 415,140 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,246 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,600 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←