3-106، برج سباركل C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3-106، برج سباركل C
كم تبلغ قيمة 3-106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 393 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- B1-29
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج سباركل C
نبذة عن 3-106، برج سباركل C
الوحدة 3-106 استوديو بمساحة 393 قدم مربعة في الطابق 1 من برج سباركل C، وهو برج من 4 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2025 بمبلغ 1,025,000 درهم، أي 2,611 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,478 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2020، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3-106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3-106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل C، وموقع الوحدة 3-106 بينها
كل الاستوديوهات (15) ←بيعت الوحدة 3-106 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,611 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل C حينها (2,478 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 2,623 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 3-106 البالغ 40,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 387 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,584 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 394 قدم مربعة | 1,023,464 | 2,600 | ||
| 5 نوفمبر 20245 نوفمبر 2024 | 407 قدم مربعة | 1,037,850 | 2,550 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 406 قدم مربعة | 970,000 | 2,389 |
برج سباركل C
مبنى36 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 4 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,623 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.06 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج سباركل C (36)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3-101 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 3-102 | 734 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 3-103 | غرفة واحدة | 801 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,304 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 70,000 سنويًا | |
| 3-104 | استوديو | 406 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 3-105 | استوديو | 394 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,023,464 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 3-107 | استوديو | 387 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 3-108 | استوديو | 407 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,850 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 84,000 سنويًا | |
| 3-109 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,401,186 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 80,000 سنويًا |
3-106، برج سباركل C بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2015 بمبلغ 718,479 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2025 بمبلغ 1,025,000 درهم (2,611 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سباركل C بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,623 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 3-106، برج سباركل C
بكم بيعت الوحدة 3-106 آخر مرة؟
1,025,000 درهم في 9 يناير 2025: 2,611 درهم للقدم المربعة لمساحة 393 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 718,479 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 3-106؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2020.
كم مساحة الوحدة 3-106؟
393 قدم مربعة (36.5 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3-106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سباركل C بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,623 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3-106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3-106، برج سباركل C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 9 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 205,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 410,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,194 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←