2406، برج سيلفرين B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، برج سيلفرين B
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 539 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 25
- مواقف السيارات
- B2-82
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · يناير 2014
- مبنى
- برج سيلفرين B
نبذة عن 2406، برج سيلفرين B
الوحدة 2406 استوديو بمساحة 539 قدم مربعة في الطابق 24 من برج سيلفرين B، وهو برج من 25 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 يناير 2014 بمبلغ 1,051,050 درهم، أي 1,949 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 63% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,199 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 مارس 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سيلفرين B، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في يناير 2014 بسعر 1,949 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 63% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سيلفرين B حينها (1,199 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم، أي نحو 2,662 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و92,502 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 522 قدم مربعة | 1,370,000 | 2,624 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 542 قدم مربعة | 1,300,000 | 2,399 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 522 قدم مربعة | 1,300,000 | 2,490 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 536 قدم مربعة | 1,455,000 | 2,714 |
برج سيلفرين B
مبنى316 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,662 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج سيلفرين B (316)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,250 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 135,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,140 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | ||
| 2403 | غرفة واحدة | 597 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,164,150 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 112,500 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,150 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 115,000 سنويًا | |
| 2405 | استوديو | 515 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,250 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 82,000 سنويًا | |
| 2407 | استوديو | 521 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,950 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 2408 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,058,850 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 2409 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,150 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 2410 | غرفة واحدة | 597 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,164,150 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 2411 | غرفتان | 2,386 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 2412 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,250 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 110,000 سنويًا |
2406، برج سيلفرين B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كايان للاستثمار والتطوير العقاري في 28 يناير 2014 بمبلغ 1,051,050 درهم، أي 1,949 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 90,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,662 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، برج سيلفرين B
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
1,051,050 درهم في 28 يناير 2014، من المطوّر: 1,949 درهم للقدم المربعة لمساحة 539 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2406؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 2406؟
539 قدم مربعة (50.1 متر مربع): استوديو في الطابق 24 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,662 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، برج سيلفرين B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 28 يناير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,051,050 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,210 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,420 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,300 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,154 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←