2403، برج سيلفرين B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، برج سيلفرين B
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 597 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 25
- مواقف السيارات
- P1-48
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 13,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.16 مليون درهم · يناير 2014
- مبنى
- برج سيلفرين B
نبذة عن 2403، برج سيلفرين B
الوحدة 2403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 597 قدم مربعة في الطابق 24 من برج سيلفرين B، وهو برج من 25 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. باعها المطوّر في 28 يناير 2014 بمبلغ 1,164,150 درهم، أي 1,949 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,250 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أغسطس 2025، قيمته 112,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (173) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في يناير 2014 بسعر 1,949 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B حينها (1,250 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم، أي نحو 2,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2403 البالغ 112,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 601 قدم مربعة | 1,470,000 | 2,444 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 595 قدم مربعة | 56,923 | 95 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 822 قدم مربعة | 2,275,000 | 2,768 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 610 قدم مربعة | 1,795,000 | 2,944 |
برج سيلفرين B
مبنى316 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,662 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج سيلفرين B (316)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,250 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 135,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,140 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | ||
| 2404 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,150 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 115,000 سنويًا | |
| 2405 | استوديو | 515 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,004,250 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 82,000 سنويًا | |
| 2406 | استوديو | 539 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,051,050 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 2407 | استوديو | 521 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,950 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 2408 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,058,850 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 2409 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,150 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 2410 | غرفة واحدة | 597 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,164,150 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 2411 | غرفتان | 2,386 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 165,000 سنويًا | |
| 2412 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,250 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 110,000 سنويًا |
2403، برج سيلفرين B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كايان للاستثمار والتطوير العقاري في 28 يناير 2014 بمبلغ 1,164,150 درهم، أي 1,949 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 112,500 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 112,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,662 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2403، برج سيلفرين B
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
1,164,150 درهم في 28 يناير 2014، من المطوّر: 1,949 درهم للقدم المربعة لمساحة 597 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2403؟
112,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أغسطس 2025. العقد السابق، من أبريل 2019، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 2403؟
597 قدم مربعة (55.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,470,000 درهم و2,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، برج سيلفرين B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.16 مليون درهم، 28 يناير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,164,150 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 232,830 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 465,660 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,763 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,904 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←