1609، برج سيلفرين B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1609، برج سيلفرين B
كم تبلغ قيمة 1609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 542 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 25
- مواقف السيارات
- B3-62
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج سيلفرين B
نبذة عن 1609، برج سيلفرين B
الوحدة 1609 استوديو بمساحة 542 قدم مربعة في الطابق 16 من برج سيلفرين B، وهو برج من 25 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 11 فبراير 2025 بمبلغ 1,290,000 درهم، أي 2,380 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,347 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 ديسمبر 2023، قيمته 83,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1609 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سيلفرين B، وموقع الوحدة 1609 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 1609 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,380 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سيلفرين B حينها (2,347 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم، أي نحو 2,662 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و92,502 درهم. إيجار الوحدة 1609 البالغ 83,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 522 قدم مربعة | 1,370,000 | 2,624 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 542 قدم مربعة | 1,300,000 | 2,399 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 522 قدم مربعة | 1,300,000 | 2,490 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 536 قدم مربعة | 1,455,000 | 2,714 |
برج سيلفرين B
مبنى316 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,662 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج سيلفرين B (316)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 155,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | ||
| 1603 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 67,059 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 783 ألف درهم783,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 115,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 137,630 سنويًا | |
| 1606 | استوديو | 536 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 73,500 سنويًا | |
| 1607 | استوديو | 518 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 85,000 سنويًا | |
| 1608 | استوديو | 522 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 138,000 سنويًا | |
| 1611 | 609 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,485,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 80,662 سنويًا | ||
| 1612 | غرفة واحدة | 595 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,405,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 130,000 سنويًا |
1609، برج سيلفرين B بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 28 أبريل 2009 بمبلغ 650,000 درهم، والأخيرة في 11 فبراير 2025 بمبلغ 1,290,000 درهم (2,380 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 83,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 83,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,662 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1609، برج سيلفرين B
بكم بيعت الوحدة 1609 آخر مرة؟
1,290,000 درهم في 11 فبراير 2025: 2,380 درهم للقدم المربعة لمساحة 542 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 650,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 1609؟
83,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1609؟
542 قدم مربعة (50.4 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,662 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1609، برج سيلفرين B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 11 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,290,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 258,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 516,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,278 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,190 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←