2306، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2306، سانيبل
كم تبلغ قيمة 2306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 27
- مواقف السيارات
- P3-3192
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 2306، سانيبل
الوحدة 2306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 23 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2023 بمبلغ 1,520,000 درهم، أي 1,648 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,626 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2306 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 2306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 2306 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,648 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (1,626 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2306 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 72,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 112,929 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 165,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 1,052 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 120,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,888 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 100,000 سنويًا |
2306، سانيبل بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,152,888 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2023 بمبلغ 1,520,000 درهم (1,648 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 91,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2306، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 2306 آخر مرة؟
1,520,000 درهم في 13 يناير 2023: 1,648 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,152,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2306؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2306؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2306، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 13 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 608,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,219 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←