2204، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، سانيبل
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,052 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 27
- مواقف السيارات
- P2-2162
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 11,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · سبتمبر 2018
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 2204، سانيبل
الوحدة 2204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,052 قدم مربعة في الطابق 22 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,551 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يونيو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 1,520 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (1,551 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 73,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفتان | 732 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,795,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 110,000 سنويًا |
2204، سانيبل بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 896,888 درهم، والأخيرة في 17 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,520 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2204، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 17 سبتمبر 2018: 1,520 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,052 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 896,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2204؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,052 قدم مربعة (97.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 17 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←