1104، سانيبل
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، سانيبل
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,052 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 27
- مواقف السيارات
- P1-1007
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 11,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.18 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- سانيبل
نبذة عن 1104، سانيبل
الوحدة 1104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,052 قدم مربعة في الطابق 11 من سانيبل، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 2,175,000 درهم، أي 2,067 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,069 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2021، قيمته 73,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (106) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,067 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل حينها (2,069 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 73,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 909 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,200 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,070 قدم مربعة | 41,005 | 38 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,070 قدم مربعة | 6,161 | 5 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,052 قدم مربعة | 1,775,000 | 1,687 |
سانيبل
مبنى163 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,189 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في سانيبل (163)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 130,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 145,200 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,345,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 132,300 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 70,000 سنويًا |
1104، سانيبل بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 10 مارس 2010 بمبلغ 841,888 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2025 بمبلغ 2,175,000 درهم (2,067 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 73,500 درهم.
- بإيجار 73,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,000 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,189 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، سانيبل
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
2,175,000 درهم في 8 أبريل 2025: 2,067 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,052 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 841,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1104؟
73,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 1104؟
1,052 قدم مربعة (97.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في سانيبل بيعت بأسعار بين 1,990,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,195 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، سانيبل
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.18 مليون درهم، 8 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,175,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 435,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 870,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,899 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 96,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←