705، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1231
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.97 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 705، بالوما 3
الوحدة 705 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 7 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 مايو 2025 بمبلغ 1,970,000 درهم، أي 1,901 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,101 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,901 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (2,101 درهم). إيجار الوحدة 705 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 | ||
| 22 أكتوبر 202422 أكتوبر 2024 | 1,036 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,930 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 702 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.95 مليون درهم3,950,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,844,888 درهم · ديسمبر 2010ديسمبر 2010 | 150,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 88,000 سنويًا |
705، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 829,888 درهم، والأخيرة في 7 مايو 2025 بمبلغ 1,970,000 درهم (1,901 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 92,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 105,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 705، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
1,970,000 درهم في 7 مايو 2025: 1,901 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 829,888 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 705؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 705؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.97 مليون درهم، 7 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,970,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 394,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 788,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,060 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←