405، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1212
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · أغسطس 2009
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 405، بالوما 3
الوحدة 405 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 4 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 أغسطس 2009 بمبلغ 399,944 درهم، أي 386 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (894 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 نوفمبر 2023، قيمته 101,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 386 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (894 درهم). إيجار الوحدة 405 البالغ 101,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بالوما 3 (181)405، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 أغسطس 2009 بمبلغ 399,944 درهم، أي 386 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 101,500 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 101,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 25.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 405، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
399,944 درهم في 18 أغسطس 2009، من المطوّر: 386 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 405؟
101,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 91,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 18 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 399,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 79,989 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 159,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,636 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,708 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←