3305، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3305، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 3305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,036 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 38
- مواقف السيارات
- P3 - 3158
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · ديسمبر 2011
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 3305، بالوما 3
الوحدة 3305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,036 قدم مربعة في الطابق 33 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 ديسمبر 2011 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,117 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 ديسمبر 2025، قيمته 112,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 3305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 3305 آخر مرة في ديسمبر 2011 بسعر 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (1,117 درهم). إيجار الوحدة 3305 البالغ 112,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,615,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 146,300 سنويًا | |
| 3302 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 3303 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 3304 | غرفة واحدة | 891 قدم مربعة | 959 ألف درهم958,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 |
3305، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يونيو 2009 بمبلغ 1,052,888 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2011 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,254 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 112,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 112,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,500 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3305، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 3305 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 19 ديسمبر 2011: 1,254 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,036 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,052,888 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 3305؟
112,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 3305؟
1,036 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 33 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3305، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 19 ديسمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←