2804، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 38
- مواقف السيارات
- P4 - 4180
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.08 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 2804، بالوما 3
الوحدة 2804 شقة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 28 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 أغسطس 2025 بمبلغ 2,075,000 درهم، أي 2,328 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 أكتوبر 2024، قيمته 84,892 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في بالوما 3 (181)2804، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أغسطس 2010 بمبلغ 873,155 درهم، والأخيرة في 12 أغسطس 2025 بمبلغ 2,075,000 درهم (2,328 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 84,892 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 84,892 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2804، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
2,075,000 درهم في 12 أغسطس 2025: 2,328 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 873,155 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2804؟
84,892 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 80,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2804؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة في الطابق 28 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.08 مليون درهم، 12 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 415,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 830,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,489 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 92,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←