1104، بالوما 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، بالوما 3
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 891 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 38
- مواقف السيارات
- P1 - 1230
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 827 ألف درهم · يوليو 2009
- مبنى
- بالوما 3
نبذة عن 1104، بالوما 3
الوحدة 1104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 891 قدم مربعة في الطابق 11 من بالوما 3، وهو برج من 38 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 يوليو 2009 بمبلغ 826,888 درهم، أي 928 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (915 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 أغسطس 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في يوليو 2009 بسعر 928 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بالوما 3 حينها (915 درهم). إيجار الوحدة 1104 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,970,000 | 1,901 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 891 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,581 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,036 قدم مربعة | 1,915,000 | 1,848 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 891 قدم مربعة | 2,050,000 | 2,300 |
بالوما 3
مبنى181 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 38 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,338 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.38 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بالوما 3 (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,443 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 1102 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 183,750 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 180,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 1,036 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 130,000 سنويًا |
1104، بالوما 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 يوليو 2009 بمبلغ 826,888 درهم، أي 928 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (19.81 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، بالوما 3
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
826,888 درهم في 27 يوليو 2009، من المطوّر: 928 درهم للقدم المربعة لمساحة 891 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1104؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 1104؟
891 قدم مربعة (82.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 38 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، بالوما 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (827 ألف درهم، 27 يوليو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 826,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 165,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 330,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,383 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←