503، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 503، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,064 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 29
- مواقف السيارات
- B2-15
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 503، برج أوبال مارينا
الوحدة 503 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,064 قدم مربعة في الطابق 5 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 11 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,574 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 503 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 503 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (51) ←بيعت الوحدة 503 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا حينها (1,574 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 503 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,597 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,550 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,879 | ||
| 10 فبراير 202510 فبراير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,879 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 97,350 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,264,355 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,100 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,600 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 55,000 سنويًا |
503، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مايو 2022 بمبلغ 857,500 درهم، والأخيرة في 11 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,409 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,409 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 503، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 503 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 11 ديسمبر 2025: 1,409 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,064 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 857,500 درهم في مايو 2022.
كم إيجار الوحدة 503؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2019، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 503؟
1,064 قدم مربعة (98.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 503، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 11 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←