502، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 29
- مواقف السيارات
- B2-14
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 502، برج أوبال مارينا
الوحدة 502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 5 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 19 فبراير 2025 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 1,552 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,354 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2024، قيمته 97,350 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,552 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (1,354 درهم). إيجار الوحدة 502 البالغ 97,350 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,536 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,285 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,264,355 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,100 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,600 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 55,000 سنويًا |
502، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2023 بمبلغ 1,282,134 درهم، والأخيرة في 19 فبراير 2025 بمبلغ 2,400,000 درهم (1,552 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 99,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 97,350 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 97,350 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 502، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 19 فبراير 2025: 1,552 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,282,134 درهم في يناير 2023.
كم إيجار الوحدة 502؟
97,350 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 88,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 502؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 19 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←