2406، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,064 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 29
- مواقف السيارات
- B3-55
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2406، برج أوبال مارينا
الوحدة 2406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,064 قدم مربعة في الطابق 24 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,315 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,193 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مايو 2024، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (51) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,315 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا حينها (1,193 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 82,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,409 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,597 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,550 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,879 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,429,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,230 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,079,600 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 125,000 سنويًا |
2406، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أكتوبر 2022 بمبلغ 927,668 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,315 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 73,500 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 82,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,409 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 2406، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 31 يوليو 2024: 1,315 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,064 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 927,668 درهم في أكتوبر 2022.
كم إيجار الوحدة 2406؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 2406؟
1,064 قدم مربعة (98.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 24 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 31 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←