2404، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2404، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,537 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 29
- مواقف السيارات
- B3-53
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2404، برج أوبال مارينا
الوحدة 2404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,537 قدم مربعة في الطابق 24 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 10 يوليو 2025 بمبلغ 1,925,000 درهم، أي 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,285 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أبريل 2021، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2404 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2404 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,252 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (1,285 درهم). إيجار الوحدة 2404 البالغ 60,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,536 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,285 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,429,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2403 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 953 ألف درهم953,230 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,079,600 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 125,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 82,000 سنويًا |
2404، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 30 سبتمبر 2010 بمبلغ 1,079,600 درهم، والأخيرة في 10 يوليو 2025 بمبلغ 1,925,000 درهم (1,252 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2404، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2404 آخر مرة؟
1,925,000 درهم في 10 يوليو 2025: 1,252 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,537 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,079,600 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2404؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أبريل 2021. العقد السابق، من مارس 2020، كان 75,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2404؟
1,537 قدم مربعة (142.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2404، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 10 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,925,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 385,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 770,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,876 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←