2206، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2206، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,064 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 29
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2206، برج أوبال مارينا
الوحدة 2206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,064 قدم مربعة في الطابق 22 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 10 أغسطس 2023 بمبلغ 1,040,000 درهم، أي 977 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (883 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 أكتوبر 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2206 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (51) ←بيعت الوحدة 2206 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 977 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا حينها (883 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 2206 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,409 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,597 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,064 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,550 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,064 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,879 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,432,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 957 ألف درهم956,872 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 128,000 سنويًا |
2206، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 يونيو 2010 بمبلغ 771,671 درهم، والأخيرة في 10 أغسطس 2023 بمبلغ 1,040,000 درهم (977 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,409 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2206، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2206 آخر مرة؟
1,040,000 درهم في 10 أغسطس 2023: 977 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,064 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 771,671 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2206؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2019، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 2206؟
1,064 قدم مربعة (98.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوبال مارينا بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,409 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2206، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 10 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,040,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 208,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 416,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,255 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←