2204، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,537 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 29
- مواقف السيارات
- B3-41
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · مايو 2013
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 2204، برج أوبال مارينا
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,537 قدم مربعة في الطابق 22 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2013 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,041 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (976 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2023، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 1,041 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (976 درهم). إيجار الوحدة 2204 البالغ 95,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,432,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 957 ألف درهم956,872 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 128,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 100,000 سنويًا |
2204، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 مارس 2011 بمبلغ 1,337,000 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2013 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,041 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 84,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 2204، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 1 مايو 2013: 1,041 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,537 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,337,000 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 2204؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2023. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,537 قدم مربعة (142.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 1 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←