1405، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1405، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 1405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,536 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 29
- مواقف السيارات
- B2-71
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 1405، برج أوبال مارينا
الوحدة 1405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,536 قدم مربعة في الطابق 14 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 5 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 748 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (840 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1405 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 1405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 1405 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 748 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (840 درهم). إيجار الوحدة 1405 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,462,240 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 80,500 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 931 ألف درهم931,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,340 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 115,000 سنويًا |
1405، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 مارس 2011 بمبلغ 1,079,600 درهم، والأخيرة في 5 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,150,000 درهم (748 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1405، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 1405 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 5 سبتمبر 2021: 748 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,536 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,079,600 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 1405؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 109,106 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1405؟
1,536 قدم مربعة (142.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1405، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 5 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←