1402، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1402، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 1402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 29
- مواقف السيارات
- B2-68
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 1402، برج أوبال مارينا
الوحدة 1402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 14 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 14 أبريل 2022 بمبلغ 1,340,000 درهم، أي 866 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (861 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2022، قيمته 80,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 1402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 1402 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 866 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (861 درهم). إيجار الوحدة 1402 البالغ 80,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,462,240 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 931 ألف درهم931,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,340 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 115,000 سنويًا |
1402، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 14 أبريل 2022 بمبلغ 1,340,000 درهم، أي 866 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,500 درهم في أبريل 2022.
- بإيجار 80,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2022.
أسئلة شائعة عن 1402، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 1402 آخر مرة؟
1,340,000 درهم في 14 أبريل 2022، من المطوّر: 866 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1402؟
80,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2022. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 80,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2012.
كم مساحة الوحدة 1402؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1402، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 14 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,340,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 268,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 536,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,482 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,290 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←