1305، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,536 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 29
- مواقف السيارات
- B2-65
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · يونيو 2012
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 1305، برج أوبال مارينا
الوحدة 1305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,536 قدم مربعة في الطابق 13 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2012 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 781 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (702 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 نوفمبر 2025، قيمته 113,471 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في يونيو 2012 بسعر 781 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (702 درهم). إيجار الوحدة 1305 البالغ 113,471 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,366,904 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 82,800 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,800 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,340 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,001 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,026,100 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 66,550 سنويًا |
1305، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يونيو 2010 بمبلغ 1,079,600 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2012 بمبلغ 1,200,000 درهم (781 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 113,471 درهم.
- بإيجار 113,471 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 25 يونيو 2012: 781 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,536 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,079,600 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1305؟
113,471 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 98,670 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,536 قدم مربعة (142.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 25 يونيو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←