1302، برج أوبال مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج أوبال مارينا
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,546 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 29
- مواقف السيارات
- B2-62
- المطوّر
- مسماك للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- برج أوبال مارينا
نبذة عن 1302، برج أوبال مارينا
الوحدة 1302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,546 قدم مربعة في الطابق 13 من برج أوبال مارينا، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. باعها المطوّر في 18 أغسطس 2022 بمبلغ 1,430,800 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (871 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (109) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 925 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبال مارينا حينها (871 درهم). إيجار الوحدة 1302 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,293 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,537 قدم مربعة | 1,925,000 | 1,252 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,536 قدم مربعة | 2,125,000 | 1,383 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,546 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,552 |
برج أوبال مارينا
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2014 من تطوير مسماك للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,409 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج أوبال مارينا (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,546 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,366,904 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 82,800 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,537 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,308,340 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,001 سنويًا | |
| 1305 | غرفتان | 1,536 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 113,471 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 1,064 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,026,100 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 66,550 سنويًا |
1302، برج أوبال مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مسماك للعقارات في 18 أغسطس 2022 بمبلغ 1,430,800 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2012 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1302، برج أوبال مارينا
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
1,430,800 درهم في 18 أغسطس 2022، من المطوّر: 925 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,546 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1302؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2012.
كم مساحة الوحدة 1302؟
1,546 قدم مربعة (143.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج أوبال مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 18 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,430,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 286,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 572,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,854 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,104 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←