2103، برج مارينا وارف 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2103، برج مارينا وارف 1
كم تبلغ قيمة 2103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 658 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 27
- مواقف السيارات
- B-40
- المطوّر
- ديراج وإيست كوست
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 11,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · ديسمبر 2022
نبذة عن 2103، برج مارينا وارف 1
الوحدة 2103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 658 قدم مربعة في الطابق 21 من برج مارينا وارف 1، وهو برج من 27 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير ديراج وإيست كوست. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,135,000 درهم، أي 1,725 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,409 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2021، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2103 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا وارف 1، وموقع الوحدة 2103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (32) ←بيعت الوحدة 2103 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,725 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا وارف 1 حينها (1,409 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,349,957 درهم، أي نحو 1,757 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,450 درهم و90,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 823 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,458 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 657 قدم مربعة | 1,349,957 | 2,055 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 824 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,698 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 824 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,001 |
برج مارينا وارف 1
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 27 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير ديراج وإيست كوست. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,686 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج مارينا وارف 1 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | 3 غرف | 1,980 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,655,400 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 143,010 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 382 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 2105 | 3 غرف | 1,883 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 121,000 سنويًا |
2103، برج مارينا وارف 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 سبتمبر 2013 بمبلغ 684,840 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,135,000 درهم (1,725 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (17.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا وارف 1 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,349,957 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 2103، برج مارينا وارف 1
بكم بيعت الوحدة 2103 آخر مرة؟
1,135,000 درهم في 15 ديسمبر 2022: 1,725 درهم للقدم المربعة لمساحة 658 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 684,840 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 2103؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2021. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 50,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2103؟
658 قدم مربعة (61.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا وارف 1 بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,349,957 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,757 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2103، برج مارينا وارف 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 15 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,135,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 227,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 454,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,644 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,680 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←