104، برج كيه جي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج كيه جي
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,451 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 18
- مواقف السيارات
- 100-101
- المطوّر
- كي جي إنترناشيونال
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 42,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج كيه جي
نبذة عن 104، برج كيه جي
الوحدة 104 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,451 قدم مربعة في الطابق 1 من برج كيه جي، وهو برج من 18 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير كي جي إنترناشيونال. باعها المطوّر في 17 يوليو 2016 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 754 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (813 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 فبراير 2024، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج كيه جي، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 754 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج كيه جي حينها (813 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 2,614 قدم مربعة | 2,000,000 | 765 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 3,077 قدم مربعة | 3,000,000 | 975 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 2,614 قدم مربعة | 2,100,000 | 803 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 2,528 قدم مربعة | 2,400,000 | 949 |
برج كيه جي
مبنى67 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 18 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير كي جي إنترناشيونال. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج كيه جي (67)104، برج كيه جي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كي جي إنترناشيونال في 17 يوليو 2016 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 754 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 180,000 درهم إلى 124,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 210,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,200 درهم سنويًا (17.22 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 104، برج كيه جي
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 17 يوليو 2016، من المطوّر: 754 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,451 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 فبراير 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 104؟
2,451 قدم مربعة (227.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 18 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج كيه جي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 17 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←