804، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2012، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 735 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F804
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 580 ألف درهم · سبتمبر 2012
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 804، أبراج دريم 1
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 735 قدم مربعة في الطابق 8 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 16 سبتمبر 2012 بمبلغ 580,000 درهم، أي 788 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (729 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في سبتمبر 2012 بسعر 788 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (729 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 458 ألف درهم458,000 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 62,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 447 ألف درهم447,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 49,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,216 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,215 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 64,900 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 795 قدم مربعة | 842 ألف درهم842,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 88,000 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 813 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 83,250 سنويًا | |
| 814 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا |
804، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 يونيو 2010 بمبلغ 305,000 درهم، والأخيرة في 16 سبتمبر 2012 بمبلغ 580,000 درهم (788 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 72,000 درهم.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 804، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
580,000 درهم في 16 سبتمبر 2012: 788 درهم للقدم المربعة لمساحة 735 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 305,000 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 804؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 804؟
735 قدم مربعة (68.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (580 ألف درهم، 16 سبتمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 116,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 232,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,373 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←