604، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 735 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F604
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 540 ألف درهم · يناير 2012
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 604، أبراج دريم 1
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 735 قدم مربعة في الطابق 6 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2012 بمبلغ 540,000 درهم، أي 734 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (619 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 نوفمبر 2024، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 734 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (619 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,000 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 65,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 69,575 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,215 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 47,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,215 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 47,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 492 ألف درهم492,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 68,250 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 58,000 سنويًا | |
| 610 | 795 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| 611 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 73,000 سنويًا | |
| 613 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 614 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا |
604، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2010 بمبلغ 305,000 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2012 بمبلغ 540,000 درهم (734 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 73,000 درهم إلى 39,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 78,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 14.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 604، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
540,000 درهم في 31 يناير 2012: 734 درهم للقدم المربعة لمساحة 735 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 305,000 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 604؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 604؟
735 قدم مربعة (68.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (540 ألف درهم، 31 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,209 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←