412، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 637 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F412
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 14,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 412، أبراج دريم 1
الوحدة 412 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 637 قدم مربعة في الطابق 4 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2017 بمبلغ 800,000 درهم، أي 1,256 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,098 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في ديسمبر 2017 بسعر 1,256 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (1,098 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 412 البالغ 67,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 68,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 135,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 69,600 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 63,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,400 سنويًا | |
| 414 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا |
412، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يونيو 2010 بمبلغ 297,000 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2017 بمبلغ 800,000 درهم (1,256 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 67,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 412، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
800,000 درهم في 26 ديسمبر 2017: 1,256 درهم للقدم المربعة لمساحة 637 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 297,000 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 412؟
67,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 70,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 412؟
637 قدم مربعة (59.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 26 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←