1803، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 782 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 29
- مواقف السيارات
- B1-F1803
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 830 ألف درهم · مايو 2025
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 1803، أبراج دريم 1
الوحدة 1803 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 782 قدم مربعة في الطابق 18 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 13 مايو 2025 بمبلغ 830,000 درهم، أي 1,061 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,254 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2024، قيمته 60,240 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,061 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (1,254 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1803 البالغ 60,240 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 454 ألف درهم454,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 70,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 368 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 690 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 1806 | غرفتان | 1,216 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 77,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفتان | 1,215 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 62,400 سنويًا | |
| 1808 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 72,610 سنويًا | |
| 1809 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 70,909 سنويًا | |
| 1810 | غرفة واحدة | 795 قدم مربعة | 845 ألف درهم845,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 68,000 سنويًا | |
| 1811 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,500 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 1812 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 75,900 سنويًا | |
| 1813 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 92,000 سنويًا | |
| 1814 | غرفتان | 1,417 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا |
1803، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 يونيو 2010 بمبلغ 334,500 درهم، والأخيرة في 13 مايو 2025 بمبلغ 830,000 درهم (1,061 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 62,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 60,240 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 60,240 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1803، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
830,000 درهم في 13 مايو 2025: 1,061 درهم للقدم المربعة لمساحة 782 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 334,500 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1803؟
60,240 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1803؟
782 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (830 ألف درهم، 13 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 830,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 332,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,396 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←