1603، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 789 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F1603
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 1603، أبراج دريم 1
الوحدة 1603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 789 قدم مربعة في الطابق 16 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 15 يوليو 2024 بمبلغ 1,020,000 درهم، أي 1,292 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,058 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يناير 2026، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,292 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (1,058 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1603 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 36,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 1611 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 1612 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 25,000 سنويًا | |
| 1613 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 1614 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 30,000 سنويًا |
1603، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 16 سبتمبر 2010 بمبلغ 334,569 درهم، والأخيرة في 15 يوليو 2024 بمبلغ 1,020,000 درهم (1,292 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,000 درهم إلى 78,000 درهم.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1603، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,020,000 درهم في 15 يوليو 2024: 1,292 درهم للقدم المربعة لمساحة 789 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 334,569 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1603؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يناير 2026. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 1603؟
789 قدم مربعة (73.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 15 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,020,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 204,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 408,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,173 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←