1409، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1409، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 1409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 729 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F1409
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 710 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 1409، أبراج دريم 1
الوحدة 1409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 قدم مربعة في الطابق 14 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 25 مايو 2023 بمبلغ 710,000 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (883 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1409 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 1409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 1409 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (883 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1409 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | ||
| 1403 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 78,750 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 909 ألف درهم909,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 54,500 سنويًا | |
| 1405 | 694 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 1406 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 78,000 سنويًا | |
| 1408 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 779 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 63,000 سنويًا | |
| 1412 | غرفة واحدة | 637 قدم مربعة | 428 ألف درهم428,000 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | ||
| 1413 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,850 سنويًا | |
| 1414 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 88,388 سنويًا |
1409، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2010 بمبلغ 297,000 درهم، والأخيرة في 25 مايو 2023 بمبلغ 710,000 درهم (974 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 72,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,300 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1409، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 1409 آخر مرة؟
710,000 درهم في 25 مايو 2023: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 729 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 297,000 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1409؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 44,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1409؟
729 قدم مربعة (67.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1409، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (710 ألف درهم، 25 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 142,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 284,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←