1312، أبراج دريم 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 8 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1312، أبراج دريم 1
كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 637 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 29
- مواقف السيارات
- B2-F1312
- المطوّر
- ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 14,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 885 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- أبراج دريم 1
نبذة عن 1312، أبراج دريم 1
الوحدة 1312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 637 قدم مربعة في الطابق 13 من أبراج دريم 1، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 29 يناير 2025 بمبلغ 885,000 درهم، أي 1,389 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,173 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 فبراير 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1312 8 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1، وموقع الوحدة 1312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (226) ←بيعت الوحدة 1312 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,389 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 حينها (1,173 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 1312 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 678 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,696 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 637 قدم مربعة | 900,000 | 1,413 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 694 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,583 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 731 قدم مربعة | 970,000 | 1,326 |
أبراج دريم 1
مبنى359 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير ديزرت دريم للاستثمار وتطوير العقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,490 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.08 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 78 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في أبراج دريم 1 (359)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,035,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 64,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 731 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 694 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 81,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,251 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 88,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 678 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 35,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 1311 | 779 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 1313 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 82,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 1,522 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 85,000 سنويًا |
1312، أبراج دريم 1 بالأرقام
- بيعت 8 مرات: الأولى في 30 يونيو 2010 بمبلغ 297,000 درهم، والأخيرة في 29 يناير 2025 بمبلغ 885,000 درهم (1,389 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 72,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا (22.41 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,490 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1312، أبراج دريم 1
بكم بيعت الوحدة 1312 آخر مرة؟
885,000 درهم في 29 يناير 2025: 1,389 درهم للقدم المربعة لمساحة 637 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 8 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 297,000 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 1312؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 فبراير 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 1312؟
637 قدم مربعة (59.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أبراج دريم 1 بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,490 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1312، أبراج دريم 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (885 ألف درهم، 29 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 885,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 177,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 354,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,621 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←