2806، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2806، بونير
كم تبلغ قيمة 2806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 796 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3082
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.88 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بونير
نبذة عن 2806، بونير
الوحدة 2806 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 796 قدم مربعة في الطابق 28 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 1,880,000 درهم، أي 2,361 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,072 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يونيو 2025، قيمته 123,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2806 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 2806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 2806 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,361 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (2,072 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 2806 البالغ 123,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 180,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,139,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 115,000 سنويًا | |
| 2805 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,444 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 110,000 سنويًا |
2806، بونير بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 نوفمبر 2009 بمبلغ 956,888 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2025 بمبلغ 1,880,000 درهم (2,361 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 123,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 123,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2806، بونير
بكم بيعت الوحدة 2806 آخر مرة؟
1,880,000 درهم في 24 مارس 2025: 2,361 درهم للقدم المربعة لمساحة 796 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 956,888 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2806؟
123,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يونيو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الوحدة 2806؟
796 قدم مربعة (74.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2806، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.88 مليون درهم، 24 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,880,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 376,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 752,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,692 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←