2704، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2704، بونير
كم تبلغ قيمة 2704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 909 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3097
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- بونير
نبذة عن 2704، بونير
الوحدة 2704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 909 قدم مربعة في الطابق 27 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2022 بمبلغ 1,125,000 درهم، أي 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,491 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 سبتمبر 2021، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2704 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 2704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 2704 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (1,491 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 2704 البالغ 73,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,637,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 145,000 سنويًا | |
| 2702 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 98,000 سنويًا | |
| 2703 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,049,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 102,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 137,000 سنويًا |
2704، بونير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 مارس 2010 بمبلغ 537,444 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2022 بمبلغ 1,125,000 درهم (1,237 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 92,000 درهم إلى 73,000 درهم.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2022.
أسئلة شائعة عن 2704، بونير
بكم بيعت الوحدة 2704 آخر مرة؟
1,125,000 درهم في 6 يناير 2022: 1,237 درهم للقدم المربعة لمساحة 909 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 537,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 2704؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 سبتمبر 2021. العقد السابق، من سبتمبر 2020، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2704؟
909 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 27 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2704، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 6 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,603 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←