4102، برج السيف
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4102، برج السيف
كم تبلغ قيمة 4102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بخمس غرف نوم
- المساحة
- 7,606 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 43
- مواقف السيارات
- 4
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 120,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · مارس 2011
- مبنى
- برج السيف
نبذة عن 4102، برج السيف
الوحدة 4102 شقة بخمس غرف نوم بمساحة 7,606 قدم مربعة في الطابق 41 من برج السيف، وهو برج من 43 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2005 من تطوير ديار. باعها المطوّر في 3 مارس 2011 بمبلغ 2,751,368 درهم، أي 361 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بخمس غرف نوم في المبنى حينها (361 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 435,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 120,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بخمس غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بخمس غرف نوم في المبنى.
شقق بخمس غرف نوم في برج السيف، وموقع الوحدة 4102 بينها
كل الشقق بخمس غرف نوم (14) ←بيعت الوحدة 4102 آخر مرة في مارس 2011 بسعر 361 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بخمس غرف نوم في برج السيف حينها (361 درهم).
| أحدث صفقات شقق بخمس غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202429 يوليو 2024 | 7,606 قدم مربعة | 13,000,000 | 1,709 | ||
| 30 أكتوبر 201930 أكتوبر 2019 | 7,606 قدم مربعة | 7,000,000 | 920 | ||
| 11 مارس 201911 مارس 2019 | 7,606 قدم مربعة | 7,100,000 | 933 | ||
| 21 ديسمبر 201521 ديسمبر 2015 | 7,606 قدم مربعة | 12,500,000 | 1,643 |
برج السيف
مبنى158 شقة، من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم على 43 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2005 من تطوير ديار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,575 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 5.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 263 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في برج السيف (158)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4101 | 5 غرف | 7,606 قدم مربعة | 2.82 مليون درهم2,819,303 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 |
4102، برج السيف بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديار في 3 مارس 2011 بمبلغ 2,751,368 درهم، أي 361 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 396,000 درهم إلى 320,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 435,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 435,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 15.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 120,500 درهم سنويًا (15.84 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 4102، برج السيف
بكم بيعت الوحدة 4102 آخر مرة؟
2,751,368 درهم في 3 مارس 2011، من المطوّر: 361 درهم للقدم المربعة لمساحة 7,606 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4102؟
435,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من مايو 2024، كان 420,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 4102؟
7,606 قدم مربعة (706.6 متر مربع): شقة بخمس غرف نوم في الطابق 41 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4102، برج السيف
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 3 مارس 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,751,368 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,274 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,547 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,257 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,568 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←