1604، برج 52 42 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، برج 52 42 2
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 680 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 34
- مواقف السيارات
- 4F-077
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج 52 42 2
نبذة عن 1604، برج 52 42 2
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 680 قدم مربعة في الطابق 16 من برج 52 42 2، وهو برج من 34 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 يونيو 2022 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 3,235 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,164 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 نوفمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج 52 42 2، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (48) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 3,235 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 52 42 2 حينها (2,164 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,400,000 درهم، أي نحو 3,494 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 133,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 680 قدم مربعة | 2,425,000 | 3,568 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 687 قدم مربعة | 2,250,000 | 3,275 | ||
| 3 أبريل 20253 أبريل 2025 | 1,011 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,422 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 682 قدم مربعة | 2,200,000 | 3,224 |
برج 52 42 2
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 34 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 193 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج 52 42 2 (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,328,888 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | ||
| 1602 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 3.44 مليون درهم3,440,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 1603 | غرفتان | 1,131 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 210,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 205,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 200,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,127 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 210,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 1,120 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 195,000 سنويًا |
1604، برج 52 42 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 يونيو 2016 بمبلغ 1,271,888 درهم، والأخيرة في 30 يونيو 2022 بمبلغ 2,200,000 درهم (3,235 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، برج 52 42 2
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 30 يونيو 2022: 3,235 درهم للقدم المربعة لمساحة 680 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,271,888 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 1604؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 1604؟
680 قدم مربعة (63.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج 52 42 2 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,494 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، برج 52 42 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 30 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←