الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 831 قدم مربعةريتاج F، مجمع دبي للاستثمار الثاني · الطابق 3

⁨331⁩، ريتاج F

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 331 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مايو 2025
آخر بيع687 ألف درهم2 يوليو 2014
الإيجار السنوي الحالي53 ألف درهم1 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 331، ريتاج F

كم تبلغ قيمة 331 اليوم؟

آخر بيع بسعر 687,000 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مايو 2025إيجارتجديد
53,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2024إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
31 مارس 2023إيجارتجديد
35,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2021إيجارعقد جديد
28,500 درهم سنويًا13 شهرًا · 34 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2019إيجارعقد جديد
50,144 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2018إيجارتجديد
60,179 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2017إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
18 أغسطس 2015إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
831 قدم مربعة
الطابق
3 من 5
مواقف السيارات
15-5B-07
رسوم الخدمات
10,300 درهم سنويًا
آخر بيع
687 ألف درهم · يوليو 2014
مبنى
ريتاج F

نبذة عن ⁨331⁩، ريتاج F

الوحدة ⁨331⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 831 قدم مربعة في الطابق 3 من ريتاج F، وهو برج من 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. باعها المطوّر في 2 يوليو 2014 بمبلغ 687,000 درهم، أي 826 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (822 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨331⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨331⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ريتاج F
400 ألف600 ألف2011201520192023سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2011 720,000 درهم; 2012 683,500 درهم; 2013 652,500 درهم; 2014 687,000 درهم; 2015 690,000 درهم; 2016 684,000 درهم; 2023 367,500 درهم; 2024 537,500 درهم; 2025 603,622 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2014: 687,000 درهم (826 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨331⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨331⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ريتاج F
40 ألف60 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 37,000 درهم; 2013 38,000 درهم; 2014 60,500 درهم; 2015 63,000 درهم; 2016 64,750 درهم; 2017 60,000 درهم; 2018 53,941 درهم; 2019 48,000 درهم; 2020 36,000 درهم; 2021 31,500 درهم; 2022 34,000 درهم; 2023 39,600 درهم; 2024 48,474 درهم; 2025 55,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2014: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2015: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2017: 60,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2018: 60,179 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2019: 50,144 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2021: 28,500 درهم سنويًاتجديد، مارس 2023: 35,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2024: 40,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2025: 53,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في ريتاج F، وموقع الوحدة ⁨331⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (59) ←

بيعت الوحدة ⁨331⁩ آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 826 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتاج F حينها (822 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 610,000 درهم، أي نحو 734 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 55,000 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨331⁩ البالغ 53,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026610,000
23 يوليو 2025649,955
22 يوليو 2025653,083
30 مايو 2025572,194
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

ريتاج F

مبنى

130 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
734 درهم
سعر البيع المعتاد
875 ألف درهم
الإيجار المعتاد
65 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.7%
ريتاج F، مجمع دبي للاستثمار الثاني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في ريتاج F (130)
القيمة
302غرفتان893 ألف درهم · فبراير 2013
304غرفتان816 ألف درهم · سبتمبر 2024
305925 ألف درهم · سبتمبر 2025
306غرفتان800 ألف درهم · سبتمبر 2024
308غرفة واحدة720 ألف درهم · فبراير 2013
310غرفة واحدة825 ألف درهم · ديسمبر 2011
311غرفة واحدة687 ألف درهم · مايو 2014
1–7 من 23

⁨331⁩، ريتاج F بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 2 يوليو 2014 بمبلغ 687,000 درهم، أي 826 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 28,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 53,000 درهم في مايو 2025.
  • بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,300 درهم سنويًا (12.38 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتاج F بيعت بأسعار بين 610,000 درهم و610,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 734 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨331⁩، ريتاج F

بكم بيعت الوحدة ⁨331⁩ آخر مرة؟

687,000 درهم في 2 يوليو 2014، من المطوّر: 826 درهم للقدم المربعة لمساحة 831 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨331⁩؟

53,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.

كم مساحة الوحدة ⁨331⁩؟

831 قدم مربعة (77.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨331⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتاج F بيعت بأسعار بين 610,000 درهم و610,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 734 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨331⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨331⁩، ريتاج F

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (687 ألف درهم، 2 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
687,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
137,400 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
274,800 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,811 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,864 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←