الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعمجمع دبي للاستثمار الثاني · داماك · 2027

داماك ريفرسايد سيجDamac Riverside Sage

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في مجمع دبي للاستثمار الثاني. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 26 يناير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,125 درهمانخفاض 1.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.7 مليون درهم11 صفقة

نبذة عن داماك ريفرسايد سيج

داماك ريفرسايد سيج هو مجمع تاون هاوس قيد الإنشاء (على الخريطة) ضمن مشروع داماك ريفرسايد الأوسع في مجمع دبي للاستثمار 2 في دبي. يقع قرب تقاطع شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان مع شارع يلايس/طريق جبل علي الحباب، ومن المخطط أن يوفر الموقع اتصالاً مباشراً بالطرق نحو بقية المدينة، مع بيئة مفتوحة منخفضة الكثافة ومزروعة بالمساحات الخضراء. يُخطَّط لسيج كمجموعة من وحدات التاون هاوس العصرية من 4 و5 غرف نوم. تركز التصاميم على خطوط حديثة نظيفة ومساحات داخلية متناسبة الأبعاد، مع تشطيبات تُصنَّف في الفئة الأعلى ضمن المجتمع السكني. وتشير معلومات المشروع إلى مساحات داخلية راقية، مع تخصيص شرفات على السطح في بعض التصاميم لتوفير مساحة خارجية خاصة إضافية. ويشكل المجمع جزءاً من تنوع سكني أوسع في داماك ريفرسايد، الذي يركز على السكن العائلي في بيئة ضواحي. يرتبط نمط الحياة في سيج بالمرافق التي ستُنفَّذ في أنحاء داماك ريفرسايد. ومن المتوقع أن يتاح للسكان نادٍ يضم صالة رياضية ومساحات سبا وساونا مستوحاة من أسلوب الزن، إضافة إلى «غرف السكينة» الهادئة. وتشمل المرافق الخارجية المخطط لها في المجتمع مناطق للشواء ومدرجاً مكشوفاً ومنطقة مغامرات للأطفال ومنطقة ألعاب، مع مسارات مشي مزروعة تمتد عبر الحي. كما تشير المخطط العام إلى مساجد في المجتمع ومرافق مثل مزرعة مائية (هيدروبونيك)، بما يعكس التركيز على المساحات الخضراء والموجهة للعافية. من حيث الوصول، يضع الموقع في مجمع دبي للاستثمار 2 مشروع سيج على طرق رئيسية قائمة تربطه بمراكز العمل والخدمات اللوجستية في جبل علي ومحيطها وفي دبي الجنوب. ويُتوقع تلبية الاحتياجات اليومية داخل المشروع الرئيسي عبر محال تجزئة للتسوق السريع وخدمات أساسية، مع توافر خيارات إضافية للتسوق والتعليم والرعاية الصحية في المنطقة الأوسع لمجمع دبي للاستثمار. وبما أن المشروع قيد الإنشاء، فإن مواعيد البناء والتسليم مجدولة في النصف الأخير من هذا العقد، بما يتوافق مع التنفيذ على مراحل لمجتمع ريفرسايد الأوسع.

548 فيلا: فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 2,398 قدم مربعة، و415 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,273 إلى 3,422 قدم مربعة، و132 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,400 إلى 3,422 قدم مربعة.

بيعت 11 فيلا خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,125 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.8% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 9 من أصل 11 صفقة بيع، بأسعار بين 2,449,000 درهم و4,591,888 درهم.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في داماك ريفرسايد سيج على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
داماك
الإنجاز المتوقع
2027
الفلل
548
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

مجمع دبي للاستثمار الثاني، دبي

متوسط الأسعار في داماك ريفرسايد سيج

في داماك ريفرسايد سيج، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,610,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و2,700,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و3,630,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في داماك ريفرسايد سيج

1,1001,2001,300مايو 2026نوفمبر 20262025-11-24: 1,088 درهم, 4 غرف, 2,273 قدم مربعة2025-12-05: 1,505 درهم, 3 غرف, 2,398 قدم مربعة2025-12-05: 1,341 درهم, 4 غرف, 3,422 قدم مربعة2025-12-09: 1,118 درهم, 4 غرف, 2,274 قدم مربعة2025-12-16: 1,126 درهم, 4 غرف, 2,396 قدم مربعة2025-12-16: 1,270 درهم, 4 غرف, 3,422 قدم مربعة2025-12-23: 1,061 درهم, 5 غرف, 3,422 قدم مربعة2025-12-26: 1,126 درهم, 4 غرف, 2,396 قدم مربعة2025-12-29: 1,077 درهم, 4 غرف, 2,273 قدم مربعة2026-01-23: 1,077 درهم, 4 غرف, 2,273 قدم مربعة2026-01-26: 1,125 درهم, 4 غرف, 2,398 قدم مربعةالاتجاه: من 1,254 درهم إلى 1,070 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في داماك ريفرسايد سيج

  • على الخارطة4 غرف · 2,397 قدم مربعة 26 يناير 20262,698,000 درهم1,125 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,272 قدم مربعة 23 يناير 20262,449,000 درهم1,078 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,272 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,449,000 درهم1,078 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,395 قدم مربعة 26 ديسمبر 20252,698,000 درهم1,126 للقدم
  • على الخارطة5 غرف · 3,421 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,631,680 درهم1,061 للقدم
  • على الخارطة5 غرف · 3,421 قدم مربعةبلا رقم فيلا 23 ديسمبر 20253,631,680 درهم1,062 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 3,421 قدم مربعة 16 ديسمبر 20254,349,130 درهم1,271 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,395 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,698,000 درهم1,126 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,273 قدم مربعةبلا رقم فيلا 9 ديسمبر 20252,544,000 درهم1,119 للقدم
  • على الخارطة4 غرف · 2,273 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,544,000 درهم1,119 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في داماك ريفرسايد سيج بيع 11 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.7 مليون درهم (نحو 1,125 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,396 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 2.45 مليون درهم و4.59 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 571

الفلل في داماك ريفرسايد سيج

عدد الفلل: 548
  • فيلا ⁨C10X01⁩5 غرف · 3,422 قدم مربعةبيعت بسعر 3.82 مليون درهم، مايو 2025
  • فيلا ⁨C10X02⁩4 غرف · 2,274 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨C10X03⁩4 غرف · 2,273 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨C10X04⁩4 غرف · 2,273 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨C10X05⁩4 غرف · 2,274 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨C10X06⁩5 غرف · 3,422 قدم مربعةبيعت بسعر 3.92 مليون درهم، أكتوبر 2024
  • فيلا ⁨C11X01⁩5 غرف · 3,422 قدم مربعةبيعت بسعر 3.82 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • فيلا ⁨C11X02⁩4 غرف · 2,274 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨C11X03⁩4 غرف · 2,273 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2024
  • فيلا ⁨C11X04⁩4 غرف · 2,273 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2024
1–10 من 548
كل الفلل في داماك ريفرسايد سيج، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (1)، فلل بأربع غرف نوم (415)، فلل بخمس غرف نوم (132).

مجمّعات مجاورة في مجمع دبي للاستثمار الثاني

الكل (8) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
داماك ريفرسايد لاش1,053 درهم
مونتورا 31,891 درهم
داماك ريفرسايد آيفي1,506 درهم
شيفاليا فيلدزصفقات قليلة
مونتورا 2صفقات قليلة
1–5 من 7 · الأقرب أولًا

داماك ريفرسايد سيج بالأرقام

  • استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في داماك ريفرسايد سيج 1,125 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.7 مليون درهم.
  • يُتوقع إنجازه عام 2027 من تطوير داماك؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 2,273 إلى 3,422 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,449,000 درهم و4,591,888 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,125 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في داماك ريفرسايد سيج؟

بيعت 9 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بأسعار بين 2,449,000 درهم و4,591,888 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,698,000 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في داماك ريفرسايد سيج وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,698,000 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة.

كم تبلغ قيمة فيلتي في داماك ريفرسايد سيج؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في داماك ريفرسايد سيج على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 2,449,000 درهم و4,591,888 درهم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.

هل ارتفعت الأسعار في داماك ريفرسايد سيج؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,145 درهم إلى 1,125 درهم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، أي بانخفاض 1.8%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 107 في العام السابق.

من طوّر داماك ريفرسايد سيج ومتى؟

داماك؛ يُتوقع إنجازه عام 2027؛ 548 فيلا.

كم عدد الفلل في داماك ريفرسايد سيج؟

548، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في مجمع دبي للاستثمار الثاني

لا يوجد اليوم عقار من مجمع دبي للاستثمار الثاني على لوحة العروض. تابع مجمع دبي للاستثمار الثاني ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع مجمع دبي للاستثمار الثانيعقارات للبيع