V340، فلل سدرة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V340، فلل سدرة 1
كم تبلغ قيمة V340 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,145 قدم مربعة
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 6.1 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مجمّع
- فلل سدرة 1
نبذة عن V340، فلل سدرة 1
الفيلا V340 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,145 قدم مربعة، تقع في فلل سدرة 1، وهو مجمّع فلل في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2019 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 6,100,000 درهم، أي 1,471 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,309 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2022، قيمته 189,847 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.1% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا V340 عبر السنوات
بيعت الفيلا V340 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في فلل سدرة 1، وموقع الفيلا V340 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (166) ←بيعت الفيلا V340 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,471 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في فلل سدرة 1 حينها (1,309 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بأسعار بين 12,400,000 درهم و15,000,000 درهم، أي نحو 3,498 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 500,000 درهم و1,100,000 درهم. إيجار الفيلا V340 البالغ 189,847 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 3,742 قدم مربعة | 12,400,000 | 3,313 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 4,145 قدم مربعة | 14,500,000 | 3,498 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 4,145 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,619 | ||
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 4,145 قدم مربعة | 14,400,000 | 3,474 |
فلل سدرة 1
مجمّع476 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2019 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,274 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
V340، فلل سدرة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يونيو 2016 بمبلغ 5,093,888 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2021 بمبلغ 6,100,000 درهم (1,471 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 189,847 درهم.
- بإيجار 189,847 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 3.1%.
- الفلل بخمس غرف نوم في فلل سدرة 1 بيعت بأسعار بين 12,400,000 درهم و15,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,274 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2022.
أسئلة شائعة عن V340، فلل سدرة 1
بكم بيعت الفيلا V340 آخر مرة؟
6,100,000 درهم في 12 ديسمبر 2021: 1,471 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,145 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,093,888 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الفيلا V340؟
189,847 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2022. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 190,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الفيلا V340؟
4,145 قدم مربعة (385.1 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في فلل سدرة 1، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا V340 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في فلل سدرة 1 بيعت بأسعار بين 12,400,000 درهم و15,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,498 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V340؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V340، فلل سدرة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.1 مليون درهم، 12 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,957 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 261,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←