206، بارك بوينت A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، بارك بوينت A
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,051 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 9
- مواقف السيارات
- G197
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 22,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- بارك بوينت A
نبذة عن 206، بارك بوينت A
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,051 قدم مربعة في الطابق 2 من بارك بوينت A، وهو برج من 9 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 26 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,997 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,997 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2024، قيمته 89,712 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,997 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A حينها (1,997 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 189,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 206 البالغ 89,712 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,049 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,382 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,373 قدم مربعة | 2,057,200 | 1,498 | ||
| 7 يناير 20257 يناير 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,031 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 1,383 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,025 |
بارك بوينت A
مبنى51 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,382 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 189 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بارك بوينت A (51)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,057,200 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,573 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 835 ألف درهم834,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 684 قدم مربعة | 881 ألف درهم880,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 89,759 سنويًا |
206، بارك بوينت A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 فبراير 2017 بمبلغ 1,401,888 درهم، والأخيرة في 26 نوفمبر 2024 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,997 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 89,712 درهم.
- بإيجار 89,712 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,100 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,382 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 206، بارك بوينت A
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 26 نوفمبر 2024: 1,997 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,051 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,401,888 درهم في فبراير 2017.
كم إيجار الوحدة 206؟
89,712 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,051 قدم مربعة (97.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، بارك بوينت A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 26 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←