912، برج كوليكتيف 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 912، برج كوليكتيف 2
كم تبلغ قيمة 912 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 729 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 16
- مواقف السيارات
- B1-225
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 2,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · مارس 2019
- مبنى
- برج كوليكتيف 2
نبذة عن 912، برج كوليكتيف 2
الوحدة 912 شقة بغرفتي نوم بمساحة 729 قدم مربعة في الطابق 9 من برج كوليكتيف 2، وهو برج من 16 طابقًا في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 12 مارس 2019 بمبلغ 1,029,888 درهم، أي 1,413 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,380 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 أكتوبر 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 912 عبر السنوات
بيعت الوحدة 912 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2، وموقع الوحدة 912 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (102) ←بيعت الوحدة 912 آخر مرة في مارس 2019 بسعر 1,413 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 حينها (1,380 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 912 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 743 قدم مربعة | 1,650,000 | 2,220 | ||
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 746 قدم مربعة | 1,670,000 | 2,238 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,884 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 723 قدم مربعة | 1,640,000 | 2,267 |
برج كوليكتيف 2
مبنى224 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 16 طابقًا في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2022 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,394 درهم انخفاض 3.1%
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 92 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج كوليكتيف 2 (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 902 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 95,000 سنويًا | |
| 903 | غرفة واحدة | 474 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 93,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 731 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,680,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 905 | 746 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 906 | غرفة واحدة | 484 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 907 | غرفتان | 725 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,003,888 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | ||
| 908 | غرفتان | 723 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 909 | غرفتان | 743 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 482 قدم مربعة | 724 ألف درهم723,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 911 | غرفة واحدة | 476 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 913 | غرفتان | 746 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 914 | 486 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 85,000 سنويًا | ||
| 915 | غرفة واحدة | 486 قدم مربعة | 714 ألف درهم713,888 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 916 | غرفة واحدة | 486 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 917 | غرفتان | 743 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 |
912، برج كوليكتيف 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 12 مارس 2019 بمبلغ 1,029,888 درهم، أي 1,413 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 74,000 درهم إلى 115,000 درهم.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 2,000 درهم سنويًا (2.70 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,394 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 912، برج كوليكتيف 2
بكم بيعت الوحدة 912 آخر مرة؟
1,029,888 درهم في 12 مارس 2019، من المطوّر: 1,413 درهم للقدم المربعة لمساحة 729 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 912؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 98,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 912؟
729 قدم مربعة (67.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 912 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج كوليكتيف 2 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,229 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 912؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 912، برج كوليكتيف 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 12 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,029,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 205,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 411,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,214 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,266 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←