استوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2
استوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2. بيع 6 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن الاستوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2
في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 214 استوديو، أي 17% من أصل 1,289 منزلًا، بمساحة 156 إلى 812 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المنطقة: 33 من أصل 63 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 6 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,557 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,050,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 860,000 درهم و2,970,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,085 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 57,000 درهم و150,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 214
- الحصة من المنطقة
- 17%
- المساحة
- 156–812 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 فبراير 2026
- منطقة
- مدينة دبي الطبية المرحلة 2
متوسط الأسعار في مدينة دبي الطبية المرحلة 2
- استوديو922,000
- غرفة واحدة1,250,000
- غرفتان4,300,000
- 3 غرف2,397,500
تُباع الاستوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بنحو 922,000 درهم، أي 2,099 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 1,250,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و4,300,000 درهم للمنزل بغرفتي نوم، و2,400,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2
- برج كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك 1جاهزاستوديو · 799 قدم مربعة 13 فبراير 20262,200,000 درهم2,751 للقدم
- برج كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك 1جاهزاستوديو · 803 قدم مربعة 5 فبراير 20262,100,000 درهم2,613 للقدم
- برج كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك 1جاهزاستوديو · 799 قدم مربعة 30 يناير 20262,000,000 درهم2,501 للقدم
- برج كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك 2جاهزاستوديو · 803 قدم مربعة 26 يناير 20262,970,000 درهم3,695 للقدم
- أو 10جاهزاستوديو · 387 قدم مربعة 12 يناير 2026860,000 درهم2,221 للقدم
- الوليد جاردن 2جاهزاستوديو · 522 قدم مربعة 19 ديسمبر 2025875,000 درهم1,674 للقدم
- أو 10جاهزاستوديو · 155 قدم مربعة 31 يوليو 2025320,080 درهم2,054 للقدم
- ستارلايت من بن غاطيعلى الخارطةاستوديو · 434 قدم مربعة 29 يوليو 2025932,000 درهم2,144 للقدم
- ستارلايت من بن غاطيعلى الخارطةاستوديو · 446 قدم مربعة 29 يوليو 2025962,000 درهم2,155 للقدم
- ستارلايت من بن غاطيعلى الخارطةاستوديو · 446 قدم مربعة 28 يوليو 2025960,000 درهم2,150 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بيع 6 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.05 مليون درهم (نحو 2,557 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 800 قدم مربعة، بأسعار بين 860 ألف درهم و2.97 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها استوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2
عدد المباني: 5آخر 12 شهرًا- برج كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك 136 استوديوهات3 صفقات، بوسيط 2.1 مليون درهم2,612 درهم للقدم
- الوليد جاردن 289 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 875 ألف درهم1,680 درهم للقدم
- برج كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك 244 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 2.97 مليون درهم3,695 درهم للقدم
- أو 1027 استوديوهاتصفقة واحدة، بوسيط 860 ألف درهم2,207 درهم للقدم
- ستارلايت من بن غاطي18 استوديوهاتلا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة استوديوهات في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
استوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 2,557 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.05 مليون درهم.
- الاستوديوهات بمساحة 156 إلى 812 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 860,000 درهم و2,970,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,557 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 156 إلى 812 قدم مربعة بين 57,000 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2
كم سعر الاستوديو في مدينة دبي الطبية المرحلة 2؟
بيع 6 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 860,000 درهم و2,970,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,050,000 درهم، أي 2,557 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في مدينة دبي الطبية المرحلة 2؟
نحو 60,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 57,000 درهم و150,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في مدينة دبي الطبية المرحلة 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في مدينة دبي الطبية المرحلة 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 6 استوديوهات بأسعار بين 860,000 درهم و2,970,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في مدينة دبي الطبية المرحلة 2؟
نحو 5.4% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم عدد الاستوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2؟
214، بمساحة 156 إلى 812 قدم مربعة، أي 17% من أصل 1,289 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها استوديوهات في مدينة دبي الطبية المرحلة 2؟
برج كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك 1 (36)، والوليد جاردن 2 (89)، وبرج كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك 2 (44)، وأو 10 (27)، وستارلايت من بن غاطي (18)؛ 5 مواقع إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في مدينة دبي الطبية المرحلة 2
لا يوجد اليوم عقار من مدينة دبي الطبية المرحلة 2 على لوحة العروض. تابع مدينة دبي الطبية المرحلة 2 ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.