P603، برج مارينا فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P603، برج مارينا فيستا 2
كم تبلغ قيمة P603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 742 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 14,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.44 مليون درهم · يوليو 2021
نبذة عن P603، برج مارينا فيستا 2
الوحدة P603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 742 قدم مربعة من برج مارينا فيستا 2، وهو برج من 37 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 يوليو 2021 بمبلغ 1,438,888 درهم، أي 1,939 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,981 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 ديسمبر 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2023، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة P603 عبر السنوات
بيعت الوحدة P603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 2، وموقع الوحدة P603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (156) ←بيعت الوحدة P603 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,939 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 2 حينها (1,981 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة P603 البالغ 165,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 636 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 739 قدم مربعة | 2,600,000 | 3,520 | ||
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 2,450,000 | 3,300 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 744 قدم مربعة | 2,250,000 | 3,022 |
برج مارينا فيستا 2
مبنى312 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 37 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,558 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
P603، برج مارينا فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 يوليو 2021 بمبلغ 1,438,888 درهم، أي 1,939 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 165,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,200 درهم سنويًا (19.16 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 2 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,558 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن P603، برج مارينا فيستا 2
بكم بيعت الوحدة P603 آخر مرة؟
1,438,888 درهم في 6 يوليو 2021، من المطوّر: 1,939 درهم للقدم المربعة لمساحة 742 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة P603؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2023.
كم مساحة الوحدة P603؟
742 قدم مربعة (68.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة من برج من 37 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة P603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مارينا فيستا 2 بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,520 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة P603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P603، برج مارينا فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.44 مليون درهم، 6 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,438,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 287,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 575,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,444 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←