P402، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار P402، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة P402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,144 قدم مربعة
- مواقف السيارات
- P3-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن P402، برج بيتش فيستا 2
الوحدة P402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,144 قدم مربعة من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 يوليو 2019 بمبلغ 1,998,888 درهم، أي 1,747 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,985 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 18 نوفمبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 18 نوفمبر 2022، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة P402 عبر السنوات
بيعت الوحدة P402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة P402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة P402 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,747 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (1,985 درهم). إيجار الوحدة P402 البالغ 205,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
P402، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 يوليو 2019 بمبلغ 1,998,888 درهم، أي 1,747 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 205,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن P402، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة P402 آخر مرة؟
1,998,888 درهم في 24 يوليو 2019، من المطوّر: 1,747 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,144 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة P402؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة P402؟
1,144 قدم مربعة (106.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة P402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة P402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: P402، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 24 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,998,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 399,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 799,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,178 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,964 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←