1908، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1908، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 1908 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,207 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 26
- مواقف السيارات
- M-110
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.2 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 1908، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 1908 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,207 قدم مربعة في الطابق 19 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 14 ديسمبر 2022 بمبلغ 4,200,000 درهم، أي 3,480 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,712 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 فبراير 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1908 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1908 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 1908 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 1908 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 3,480 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,712 درهم). إيجار الوحدة 1908 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 1902 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1903 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 167,000 سنويًا | |
| 1904 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1905 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 5.6 مليون درهم5,600,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1906 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 7.75 مليون درهم7,750,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 1907 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 165,000 سنويًا |
1908، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,386,888 درهم، والأخيرة في 14 ديسمبر 2022 بمبلغ 4,200,000 درهم (3,480 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1908، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 1908 آخر مرة؟
4,200,000 درهم في 14 ديسمبر 2022: 3,480 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,207 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,386,888 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 1908؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2023، كان 250,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1908؟
1,207 قدم مربعة (112.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1908 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1908؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1908، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.2 مليون درهم، 14 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 840,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,184 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 181,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←