1708، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1708، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 1708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,207 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 26
- مواقف السيارات
- P1-41
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 1708، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 1708 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,207 قدم مربعة في الطابق 17 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 مايو 2021 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 2,071 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,093 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مايو 2025، قيمته 273,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1708 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 1708 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 1708 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 2,071 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,093 درهم). إيجار الوحدة 1708 البالغ 273,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 1702 | غرفتان | 1,143 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,198,888 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 1703 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 132,500 سنويًا | |
| 1704 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 4.14 مليون درهم4,138,888 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 1705 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,772,888 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 250,000 سنويًا | |
| 1706 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 1707 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,624,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 137,500 سنويًا |
1708، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يوليو 2019 بمبلغ 2,377,888 درهم، والأخيرة في 4 مايو 2021 بمبلغ 2,500,000 درهم (2,071 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 260,000 درهم إلى 273,000 درهم.
- بإيجار 273,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1708، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 1708 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 4 مايو 2021: 2,071 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,207 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,377,888 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 1708؟
273,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 273,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2023.
كم مساحة الوحدة 1708؟
1,207 قدم مربعة (112.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1708، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 4 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←