1202، برج بيتش فيستا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، برج بيتش فيستا 2
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,143 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 26
- مواقف السيارات
- M-28
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.2 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- برج بيتش فيستا 2
نبذة عن 1202، برج بيتش فيستا 2
الوحدة 1202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,143 قدم مربعة في الطابق 12 من برج بيتش فيستا 2، وهو برج من 26 طابقًا في دبي هاربور أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 يوليو 2021 بمبلغ 2,200,000 درهم، أي 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,434 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أكتوبر 2022. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2022، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (81) ←بيعت الوحدة 1202 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بيتش فيستا 2 حينها (2,434 درهم). إيجار الوحدة 1202 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,138 قدم مربعة | 5,800,000 | 5,098 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,143 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,674 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,480 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 1,207 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,977 |
برج بيتش فيستا 2
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي هاربور، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,607 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 230 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج بيتش فيستا 2 (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 123,370 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 1204 | 1,927 قدم مربعة | 6.9 مليون درهم6,900,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 1205 | غرفتان | 1,138 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 1206 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 7.35 مليون درهم7,350,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1207 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,460,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 1208 | غرفتان | 1,207 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 215,368 سنويًا |
1202، برج بيتش فيستا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أغسطس 2019 بمبلغ 2,177,888 درهم، والأخيرة في 1 يوليو 2021 بمبلغ 2,200,000 درهم (1,924 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,600 درهم سنويًا (21.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1202، برج بيتش فيستا 2
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
2,200,000 درهم في 1 يوليو 2021: 1,924 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,143 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,177,888 درهم في أغسطس 2019.
كم إيجار الوحدة 1202؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 1202؟
1,143 قدم مربعة (106.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، برج بيتش فيستا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.2 مليون درهم، 1 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 440,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,001 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←